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Os preços por metro quadrado da avaliação bancária da habitação atingiram em Outubro o valor mais alto dos últimos 12 meses, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta terça-feira. Em Leiria, no mês passado, o preço do metro quadrado atingiu os 972 euros, mais 141 (16,9%) do que em Outubro de 2015.
Leiria, que o INE compara com outras 23 “áreas predominantemente urbanas”, apresenta assim, em Outubro deste ano, valores por metro quadrado em linha com os registados em Barcelos (976 euros/metros quadrado), Gondomar e Braga (975 e 976, respectivamente).
Segundo o INE, o valor médio de avaliação bancária para o total do País, de 1141 euros por metro quadrado em Outubro passado, representou um aumento de 0,5% em relação a Setembro e de 5,6% face a Outubro do ano passado, lê-se no destaque do instituto.
Os dados relativos à avaliação bancária (para efeitos de concessão de crédito por parte dos bancos) “traduzem claramente o que se passa no mercado”, que tem registado uma subida de preços, diz Nuno Serrano, da imobiliária Predial Leiriense. O mediador afirma que os preços das casas novas “dispararam” e que agora se estão a “pagar a preço de ouro”. Também os preços da habitação usada “têm estado a subir”.
[LER_MAIS] Também Mário Matos, responsável pela IMA, refere que os valores da avaliação bancária “traduzem a dinâmica do mercado”, onde actualmente a procura é elevada e a oferta é pouca, o que tem levado a uma “pressão, em alta, sobre os preços”. Quando os juros começarem a subir e a oferta crescer, tenderão a estabilizar.
“Muitas famílias têm encontrado dificuldades na concretização do sonho de ter casa própria devido ao aumento dos preços no sector imobiliário nos últimos anos”, aponta o último estudo da plataforma ComparaJá sobre a aquisição de habitação com recurso a crédito. Cruzando os dados do preço por metro quadrado (dados do Barómetro Nacional do Imobiliário) relativos ao primeiro trimestre deste ano e os salários médios em cada distrito, o estudo apurou o número de anos que são precisos para pagar a casa. Faro é onde a habitação fica mais cara.
Uma casa com 120 metros quadrados custa 192.163 euros, que uma família levará 42 anos e um mês a pagar com recurso a crédito. Em Leiria, uma casa da mesma dimensão fica por 102.864 euros, pelo que o tempo de reembolso do crédito é de 19,8 anos.
