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Numa análise, que comparou os preços médios de Maio de 2024 e Maio de 2025, o portal imobiliário Imovirtual revela que, apesar da valorização dos imóveis sentida a nível nacional, ainda há oportunidades de negócio, especialmente no interior e centro do País.
Em Maio de 2025, o preço médio de uma casa com piscina em Leiria fixou-se em 372.496 euros, colocando-a como a terceira cidade mais barata para este tipo de imóvel.
Apenas Castelo Branco (272.321 euros) e Coimbra (296.403 euros) apresentaram valores médios mais convidativos.
No outro extremo dos preços, Faro (824.100 euros), Lisboa (778.586 euros) e a Ilha da Madeira (704.894 euros) lideram a lista das cidades mais caras para adquirir uma propriedade com piscina.
Apesar do aumento da oferta de casas com piscina de 23% em Maio de 2024 para 27% em Maio de 2025 do total de anúncios no País, este tipo de imóvel continua a ser uma minoria no mercado residencial.
A escassez impulsiona a valorização, especialmente em regiões como Braga, onde as casas com piscina chegam a custar, em média, 179% mais do que as sem piscina.
Em Santarém, a diferença é de aproximadamente 98%.
A nível nacional, os preços médios das casas sem piscina subiram de 229.860 euros em Maio de 2024 para 261.100 euros, no mesmo mês de 2025, o que representa um aumento de cerca de 14%.
As casas com piscina seguiram uma tendência similar, passando de 436.613 euros para 494.512 euros no mesmo período.
O estudo do Imovirtual sublinha que, apesar da pressão nos preços, o interior e Centro do País continuam a oferecer oportunidades interessantes para quem procura aliar qualidade de vida a um investimento mais acessível,
