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O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou, hoje, o seu barómetro de evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Portugal.
Os dados comparam Outubro com Novembro deste ano e com o período homólogo de 2022.
Embora os preços de aquisição de imóveis pareçam estar a estabilizar, refere o documento, o valor dos arrendamentos ainda está elevado e o distrito de Leiria faz parte daqueles onde ainda se setnte esta realidade.
Aliás, Leiria faz parte do grupo onde o arrendamento teve dos maiores aumentos médios – neste caso 10% – em Novembro.
Setúbal (10%), Lisboa (+9%), Porto (+9%) e Bragança (+9%) são os restantes distritos com maior aumento da renda média neste mês, face aos 30 dias anteriores.
Respectivamente, o valor médio de arrendamento é agora, nestes territórios, de 880€, 1 100€, 1 800€, 1 200€ e 490€.
O valor médio nacional dos imóveis para arrendar, apresenta um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado.
Guarda foi o distrito que registou a maior descida da renda média em Novembro (-18%), comparativamente com Outubro
Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em Novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1 250€.
O mesmo aconteceu com os preços da venda de casas, no qual a subida tem sido também mais ligeira.
De forma geral, comprar uma casa continua a ser cerca de 26 000€ mais caro, do que em novembro do ano passado. No que ao preço médio de venda diz respeito, verifica-se uma ligeira subida em novembro, em relação a outubro (+5%), fixando-se em 315 000€.
Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 289 000€, há um aumento de +9%, com as casas a ficarem quase vinte e seis mil euros mais caras.
Relativamente à designação do imóvel, verifica-se que, comprar um apartamento, actualmente, está 23% mais caro do que no mesmo período em 2022.
A aquisição de uma moradia teve uma subida de 20%, face ao período homólogo.
Quanto à tipologia, todas tem tido subidas nos seus preços, contudo, as casas T0 e T3 são as tipologias que mais subiram o preço (+33% e 32%, respectivamente), quando comparado com os valores de 2022.
