Urbanização com quase 500 casas vai nascer na zona da Guimarota, em Leiria

Uma urbanização com quase 500 casas vai nascer em frente à Quinta de São Venâncio, junto à estrada que liga Leiria e Cortes. O projecto deu entrada na câmara pela mão da Lotear Gold, empresa com sede em Lisboa, com sócios de Leiria, ligada à construção e à promoção imobiliária, encontrando-se em análise pelos serviços técnicos da autarquia.

De acordo com a memória descrtiva, consultada pelo JORNAL DE LEIRIA, está prevista a construção de 28 lotes para habitação, “com um máximo de 485 fogos”, sendo que, em seis desses blocos, está também contemplado espaço para comércio e serviço ao nível do rés-do-chão, com um total de 13 lojas.

Os edifícios terão até cinco pisos acima da cota soleira e mais dois em cave, “maioritariamente” para estacionamento. Haverá ainda um outro lote destinado “exclusivamente a comércio ou serviços de apoio à zona verde e do parque infantil”.

No âmbito das cedências, está prevista a entrega de uma área ao município para equipamento de utilização colectiva ou para habitação pública a custos controlados ou arrendamento acessível. “Pode ser um local privilegiado para uma futura creche ou jardim de infância”, sugerem os promotores.

Segundo o projecto, os espaços verdes totalizarão perto de 24 mil metros quadrados (m2 ) e “atravessam todo o empreendimento, com percursos pedonais e cicláveis”. Para tal, prevê-se “a requalificação de toda a área verde” existente e a plantação de novas árvores, “contribuindo para melhorar as condições ambientais da urbanização”. 

Na zona circundante à auto-estrada, abrangida pela margem de protecção à via, é proposto um percurso pedonal a ligar a urbanização à parte mais alta do terreno, que proporciona “boa vista sobre o empreendimento e a lezíria ao longo do rio Lis”. Estão também previstos dois parques infantis e “um pequeno recinto desportivo equipado como cesto de basquetebol”.

O acesso à urbanização será feito através da EN356-2, com a entrada em frente ao portão da Quinta de São Venâncio, que dá o nome ao empreendimento. Nesse ponto, prevê-se o alargamento daquela via “para dentro do terreno” a urbanizar, de forma a criar um espaço central de paragem, para permitir a viragem à esquerda a quem sai da urbanização.

No interior do empreendimento, haverá uma rotunda, junto à entrada principal, a partir da qual “irradiará a rede viária distribuidora”. O projecto prevê 850 lugares de estacionamento privado e cerca de 300 públicos.

“Pretende-se com esta urbanização criar um conjunto habitacional de elevada qualidade, com generosas áreas de espaço verde de utilização pública”, avançam os promotores na memória descritiva, onde se explica que, “tendo em conta a dimensão do terreno em estudo e o elevado número de fogos e, consequente, volume de obra”, prevê-se que a construção avance em duas fases.